Služby SPACE4LIFE
Standardní dům nebo individuální objekt?
Dům podle individuálních potřeb může nabídnout pouze architekt,
to ovšem vyžaduje velice úzkou a angažovanou spolupráci
se zákazníkem ve fázi plánování.
1. Zajišťování podkladů
V první fázi se společně s klientem určí jeho požadavky, konstrukce a finanční rámec. SPACE4LIFE informuje o nutnosti dalších specialistů, jako jsou architekt, statik, geolog, geodet, zahradní architekt, technik atd.
2. Předběžné návrhy
Během tohoto plánovacího období se anlyzují představy klienta a sestaví se cílový katalog. Za neustálé výměny myšlenek a nápadů vznikají první skicy domu, ale hledají se i alternativní řešení. Tyto první podklady jsou určeny k jednání s úřady pro schvalování způsobilosti. V případě souladu všech zúčastněných vytvoří SPACE4LIFE první odhad stavebních nákladů.
3. Konečné návrhy, popř. územní řízení
V této třetí fázi se jedná o rozpracování dohodnutého konceptu. Myšlenky, přání a nápady klienta se nyní zapracují do procesu navrhování. Výsledkem jsou návrhové výkresy a popis objektu. Nyní má SPACE4LIFE podklady k výpočtu budoucích stavebních nákladů.
4. Stavební povolení
Návrh dokumentů bude ve čtvrté etapě konkretizován. Po podpisu všech podkladů stavitelem je nyní může SPACE4LIFE předat úřadům ke schválení, případně s nimi vyjednávat.
5. Prováděcí plány
SPACE4LIFE definuje a spojí předchozí dvě etapy a vypracuje solidní řešení. To bude rozkresleno i se všemi potřebnými detaily, nutnými pro realizaci projektu.
6. Příprava zadání
Na zakladě detailního plánování může nyní SPACE4LIFE začít s rozpisem prací, které jsou podkladem pro nabídky zainteresovaných firem. V této šesté etapě se určí požadované množství stavebních materiálů a prací.
7. Spoluúčast při zadávání prací
V sedmé etapě je spolupráce SPACE4LIFE a stavitele obzvláště důležitá. SPACE4LIFE rozešle rozpisy prací řemeslníkům a shromažďuje jejich nabídky, vyhodnocuje a projednává je s klientem. Rozhodnutí o udělení práce je na klientovi, který také budoucí smlouvu s vybranou firmou uzavře.
8. Stavební dozor
Osmou etapou začíná opravdová stavba. SPACE4LIFE jako stavební manažer zajišťuje, že stavba bude provedena podle stavebního povolení a bude odpovídat rozpisu prací. Kromě toho dohlíží na dodržování časového harmonogramu, protože prodlevy na stavbě mohou být velice drahé. Společně s klientem probíhá kolaudace a předávání stavebních prací. Pokud objeví nějaké závady, pak SPACE4LIFE dohlíží na jejich odstranění.
9. Spolupráce při dokončení stavby a dokumentace
V poslední fázi výkonu se již jedná o hotový objekt. Před uplynutím a promlčenim záruk se celý objekt ještě jednou projde a zkontroluje. V případě závad se zajistí náprava. A tím končí úspěšná spolupráce mezi SPACE4LIFE a stavitelem.
Důležité:
V připadě přestavby, rekonstrukce atd. je zapotřebí počítat s navýšením stavebních nákladů o cirka 20–30 % oproti novostavbě!